时至今日，开发商卖房子，都还是预售那一套。</p>
什么意思呢，就是开发商买下一块地，还没在上面建好房子呢，就可以先卖了。</p>
所谓的开盘，也就是售楼处和几个样板间做好了，便开始卖，距离购房者真正能拿到房，估计至少都要再等个两三年。</p>
但即便如此，源源不断的买房者还是趋之若鹜。</p>
只因为开发商向他们宣传，未来楼盘的周围会发展、房子会升值。</p>
若现在不买，以后会更贵、更买不起，前几年不就有句话特别盛行嘛；</p>
今日全款变首付，明日首付变车库，回家犹豫四五天，回来少个卫生间。</p>
还有很多诸如此类的卖房广告语，虽说是有些夸张了，可谁听了会不上头呢？</p>
尤其是房价暴涨的那几年，真就是一天一个价，涨到怀疑人生，打工人感觉这辈子都难买一套房。</p>
不过，那已经是过去式了，如今的地产行业，很难再现那样的疯狂。</p>
但有些人，左右不了整个行业的趋势，却能在特定的阶段，用特别的手段，将某一片区重现疯狂！</p>
而想要实现这个目标，过程中少不了欺、瞒、骗。</p>
潘家的楼盘，就是这么做的，在距离b市中心大几十公里外的郊区，今日开盘了。</p>
仅仅是预售价格，就高达了均价四分钱一平方米。</p>
要知道，现在的四分钱，可相当于全球物价贬值一百万倍前的四万块钱啊！</p>
虽说以这个价格，和b市中心区比，差距还大着呢。</p>
但这个位置，属实与这个价格不匹配，再少个差不多一半，能与当下市场勉强合理。</p>
可合理的价格，怎么挣钱啊？</p>
于是潘家早就在开盘之前便大肆宣扬，说什么b市未来几年要在这里开发一个xx区。</p>
很快周围就能建立起学校、医院、地铁站等等，升值空间巨大！</p>
所以预售价格的四分钱，还是因为预售而‘打折’完的价格。</p>
要是有人不信，楼盘销售人员还会主动让看房的顾客去附近的小区看看。</p>
这一看，就会发现。</p>
前几年才一、两分钱一平方米的老破小，如今竟被中介挂牌到了每平米五分钱的高价！</p>
并且中介们说；“这个价格还算低了呢，现在的房源是供不应求。”</p>
“都知道这里要开发，买到就是赚到，有房的人还不想卖呢，全等着过几年一平一毛钱了再卖！”</p>
如此一顿忽悠下，搁谁谁不迷糊啊。</p>
殊不知，这不过是开发商与中介们合作的骗局，周围的那些老破小二手房，哪还有个人的房东了。</p>
全都在最低价的时候，被他们花点钱完全买下来、垄断，就是为了在这时候抬高新房价格。</p>
等新房卖得差不多了，这些老房子再稍微降点价格卖掉，也容易出手，还能顺便再赚点。</p>
就这样，整个片区的房价，便彻底炒起来了，但里面泡沫成份有多少，高位接盘的买房者以后才知道。</p>
这样的手段，在现阶段，也就用在地价、房价都不高的郊区。</p>
其实以前房价普遍不高的时候，市区的房价有很多也是这么炒起来的。</p>
只是如今市区已经被炒到了很高位置，再炒高所付出的成本太大，利润也薄不少。</p>
往往一个成功商家的标志，就是看他们能不能用最少的本钱，获取最大的利益。</p>
潘家不管是曾经，还是现在，都深谙其道。</p>
他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间把房价炒高，不断地赚大钱。</p>
这次，眼看又要被他们得逞了……</p>
就在潘家楼盘售楼处热热闹闹、人潮汹涌之际。</p>
拥挤的人群中，有人接了个电话后，突然大声喊道；</p>
“听说附近又有几个楼盘开盘了，而且价格只是这里的一半，两分钱一平，咱们看看去！”</p>
紧接着，还有人附和；</p>
“离这里就二里地，和这个楼盘属于同一片区的，据说还签合同保交楼，可以先交首付，等交房后再开始还房贷！”</p>
此话一出，人群里顿时炸开锅；</p>
“什么？交房后再开始还房贷？能有这种好事？”</p>
“两分钱一平的房价，就算这里是b市边缘的郊区，也便宜过头了吧，够成本吗？”</p>
“走走走，去看看再说吧，要真和说的那样，我直接来个十套八套的！先占上名额再说……”</p>
眨眼的工夫，前几秒还人头攒动、热闹非凡的潘家楼盘，瞬间就只剩下寥寥几人了。</p>
而剩下的这些人，左看右看了一会儿，找售楼处的工作人员问；</p>
“你们说来排队看房，一天三百纳钱、加中午管顿饭的话，还算数吗？”</p>
“我原本拉来不少人的，怎么跟着也全跑了呢？一个个有没有职业道德了！”</p>